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２０２５年１１月リフォーム完了☆彡
【間取り】
【リビング】
リビング：南側の窓からたっぷりと日差しが降り注ぎます。道路に面していないので、外からの視線が気になりにくくなっています。
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【リビング】 リビング：南側の窓からたっぷりと日差しが降り注ぎます。道路に面していないので、外からの視線が気になりにくくなっています。 
【外観】 2025年11月リフォーム済み！JR横浜線「八王子みなみ野」駅から徒歩9分と通学・通勤にも便利な立地。2008年築の中古戸建です。 
【リビング】 リビング：南西向きの広々16.9帖のLDKなので、毎日明るく爽やかな空間でご家族で過ごしていただけます。カウンターキッチンなのでコミュニケーションも自然と増えます。 
【キッチン】 キッチン：料理もお手入れもしやすいシステムキッチンです。スライド式の引き出しは収納力はもちろん、取り出しやすいのが魅力ですね。 
【キッチン】 キッチン：カウンターキッチンでリビングを見渡せます。窓があるので換気がしっかりできるのはもちろん、家事の合間に窓を開けて休憩もできますね。 
【浴室】 浴室：窓が付いているのでこもりがちな湿気もしっかり換気できます。浴槽に手すりがあるので安心してバスタイムを楽しむことができます。 
【洗面所】 洗面所：洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。大きな鏡で朝の身支度も楽々♪ -
【トイレ】 トイレ：白を基調としたシンプルな壁紙のトイレになります。2階にも設置されているのでお部屋からの移動も短縮できますね。 
【洋室】 6.5帖洋室：バルコニーへ出入りが可能な洋室です。大きな窓の設置があり、開放感のある空間ですね。 
【洋室】 6.5帖洋室：ウォークインクローゼット付きの洋室です。木の優しい肌触りのフローリングがリラックスできる空間を演出しています。 
【バルコニー】 バルコニー：南西向きのバルコニーで、晴れた日は気持ちよくお洗濯を干せそうです。2ヶ所の窓から出入りできるので効率よく家事ができそうです。 
【洋室】 間取り図左側5.2帖洋室：お部屋からバルコニーに出入りできるので、お布団も簡単に干すことができそうです。収納もあるのですっきりと片付けることができます。 
【洋室】 間取り図左側5.2帖洋室：隣のお部屋につづく扉を開放しておくことで、より広々とした空間を使用することができます！ 
【洋室】 間取り図右側5.2帖洋室：東側からは朝日を取り込むことのできるので、寝室にぴったり。目覚めのいい朝を迎えれそうですね。 -
【洋室】 間取り図右側5.2帖洋室：用途やお子様の成長に合わせて間取り変更が可能です。 
【玄関】 玄関：収納が天井まであるので、ご家族分の靴をすっきりと片付けることができます。小物を飾れるスペースがあるのでオシャレな玄関にすることができます。 
【玄関】 玄関：廊下と玄関ホールの段差があまりなく、小さなお子様もご年配の方にも出入りのしやすい玄関。玄関ドアから明るい光の入る玄関スペースです。 
【駐車場】 駐車場：駐車場は軽自動車が1台停めることができます。 
【前面道路含む現地写真】 【南西側 前面道路】幅員約5mの前面道路です。お子様と手を繋いで歩いている横を車が通り抜けれる道幅となっています。安心してお子様と一緒にお出掛けする事が出来ます。 
【その他設備】 大型のウォークインクローゼットです。ハンガーパイプと枕棚の設置があるので使いやすさアップ！床には衣装ケースを配置する事のできるゆとりもあります。 
【その他設備】 モニター付きインターホン：訪問者の顔を確認できるので防犯の効果が高まり暮らしに安心を与えてくれます。 -
【その他設備】 給湯器：オートバス機能つきなので、お風呂場まで行かなくてもお風呂の準備ができます。 
【その他設備】 キッチン：3口ガスコンロなので一度に同時調理ができ、ご飯の準備もすぐにできそうです。 
【その他設備】 浴室テレビ：好きな番組を見ながらリラックスタイムを満喫。入浴時間の有効活用にも◎ 
【その他設備】 浴室乾燥機付きなので、雨の日のお洗濯も安心してできます。また浴室内のカビの抑制にもなります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
CATVインターネット
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
2階建
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◆お子様の足でもラクラクの距離！小学校まで徒歩約８分です♪
◆スーパー三和八王子みなみ野店まで徒歩１２分
・・・２２時まで営業しているスーパーです。お帰りの遅い日も安心♪
◆ファミリーマート日本文化大入口店まで徒歩９分
◆ドラッグストアマツモトキヨシアクロスモール八王子みなみ野店まで徒歩１２分
物件概要
| 価格 | 3,339万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都八王子市片倉町 | ||
| アクセス | ＪＲ横浜線『八王子みなみ野』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ横浜線『片倉』 徒歩14分 (約1120m) 京王線『北野』 バス乗車17分 みなみ野大橋バス 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 85.82㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 2008年(平成20年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年11月 壁、天井 |
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| 土地面積 | 公150.48㎡(45.52坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約5.0m 南西側(私道)幅 約5.0m |
| 私道 | 別:246.00㎡(持分 1/11) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 30% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 由井第二小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 由井中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八王子市立 由井第二小学校 徒歩8分 (約600m) 八王子市立 由井中学校 徒歩20分 (約1600m) スーパー三和 八王子みなみ野店 徒歩12分 (約950m) ファミリーマート 日本文化大入口店 徒歩9分 (約650m) ドラッグストアマツモトキヨシ アクロスモール八王子みなみ野店 徒歩12分 (約900m) 杉山医院 徒歩12分 (約900m) さゆりの丘学園 徒歩18分 (約1400m) 八王子こどもの家 徒歩22分 (約1700m) 西片倉只沼公園 徒歩8分 (約600m) DCM 八王子みなみ野店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ※司法書士売主指定 ≪リフォーム 2025年11月完了≫ 玄関カギ交換 給湯器交換 トイレ交換 庭木伐採 洗面台交換 キッチン水栓交換 2階天井クロスクリーニング 壁クロス貼替 ハウスクリーニング 防蟻工事（5年保証） etc |
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| 物件番号 | 4327930 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：亘 大地
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