＼【八王子市専門！】ハウスドゥ 八王子駅北／
２０２６年５月リフォーム完了☆彡
【間取り】
【リビング】
リビング：バルコニーにつづく南向きの大きめの窓からたっぷりと陽射しが降り注ぎます。ご家族で気持ちよく過ごしていただけます。
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【リビング】 リビング：バルコニーにつづく南向きの大きめの窓からたっぷりと陽射しが降り注ぎます。ご家族で気持ちよく過ごしていただけます。 
【外観】 小学校、中学校まで徒歩約10分以内。スーパー、ドラッグストアも近いので、子育て世帯に便利な立地となっています。 
【リビング】 リビング：リビングにいるお子様と家事をしているお母さんがコミュニケーションを取りやすい対面キッチンになっています。 
【キッチン】 キッチン：料理もお手入れもしやすいシステムキッチンです。スライド式の引き出しは収納力はもちろん、取り出しやすいのが魅力ですね。 
【浴室】 浴室：壁の色がオシャレな空間を演出してくれる浴室です。 
【洗面所】 洗面所：三面鏡の裏は収納になっているので、歯ブラシや化粧品など細々した物をしまうことができます。すっきり片付くので、お掃除もはかどりそうです。 
【トイレ】 トイレ：現代では必要不可欠な温水洗浄付トイレ♪寒い冬は便座が温かいとホッとしますね。 -
【洋室】 7.8帖洋室：暗くなりがちな北側のお部屋ですが窓もあるので1日中安定した採光を期待できそうです。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット：棚が備え付けてあるので、スッキリと片付ける事が出来ますね。 
【収納】 リビング（収納）：キッチン横にあるリビング収納です。便利グッズを使って、空間を有効活用して収納スペースをさらに増やすことができそうです。 
【収納】 パントリー：キッチンからすぐ届く位置にパントリーが設けてあります。食器や食用品のストックなどを入れておけるので重宝します♪ 
【洋室】 6.2帖洋室：東側からは朝日を取り込むことのできるので、寝室にぴったり。目覚めのいい朝を迎えれそうですね。 
【収納】 ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットです。 
【バルコニー】 バルコニー：ゆとりのあるバルコニーはテーブルなどを置いて第二リビングとして家族の憩いの場にも◎ -
【洋室】 6.0帖洋室：リビング隣接の洋室です。 
【収納】 ハンガーパイプ付なので衣類にしわを付ける事なくすっきり収納が可能。 
【玄関】 玄関：たっぷりと収納することができるので、玄関をすっきり片付けることができます。ご家族を気持ちよく迎えることができそうです。 
【その他屋外】 駐輪場：屋根が付いているので雨風をしのげます 
【室内設備】 換気扇：見た目がスタイリッシュで、稼働時の音も静かなのが特徴です。 
【室内設備】 キッチン：3口ガスコンロなので一度に同時調理ができ、ご飯の準備もすぐにできそうです。 
【室内設備】 キッチン：錆びや汚れに強いステンレス製のシンクで毎日のお手入れも簡単お手入れも簡単♪奥行きがあるので大きなフライパンなども洗いやすいです。 -
【室内設備】 キッチン：食洗機がついているので時短にもなり、手荒れも防げそうですね。 
【室内設備】 浴室乾燥機：浴室の暖房や換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【高台写真】 眺望：遠くの景色も楽しめます
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
冷房
暖房
床暖房
エアコン
照明器具
CATV
CATVインターネット
オートロック
LDK20畳以上
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆お子様の足でもラクラクの距離！小学校まで徒歩約５分です♪
◆オーケー南大沢店まで徒歩７分
・・・２１時半まで営業しているスーパーです。お帰りの遅い日も安心♪
◆ローソン町田小山ヶ丘四丁目店まで徒歩１４分
◆マツモトキヨシ南大沢店まで徒歩９分
物件概要
| 価格 | 4,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都八王子市鑓水２丁目 | ||
| アクセス | 京王相模原線『多摩境駅』 徒歩19分 (約1520m) 京王相模原線『南大沢駅』 徒歩26分 (約2080m) 京王相模原線『南大沢駅』 バス乗車8分 パークフィーネ前バス 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.04㎡ | 所在階 | 13階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向16.16㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 452戸 | 面積 | 敷地:34767.17㎡ |
| 築年月 | 2002年(平成14年)02月築 | 建物構造 | SRC ルーフィング葺 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：1,000円/月～7,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：1500円/月 【駐輪場】空有 料金：0円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 鑓水小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 鑓水中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,210円/月 | 修繕積立金 | 21,310円/月 |
| その他費用 | CATV:550円/月 その他負担金:250円 フレンドリークラブ会費/月額 |
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| 周辺環境 | 八王子市立 鑓水小学校 徒歩5分 (約400m) 八王子市立 鑓水中学校 徒歩7分 (約500m) オーケー 南大沢店 徒歩7分 (約550m) ローソン 町田小山ヶ丘四丁目店 徒歩14分 (約1100m) マツモトキヨシ 南大沢店 徒歩9分 (約650m) 南大沢クリニック 徒歩9分 (約700m) 若葉の丘保育園 徒歩5分 (約400m) 柚木武蔵野幼稚園 徒歩14分 (約1100m) 東谷公園 徒歩2分 (約100m) 三井アウトレットパーク 多摩南大沢 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | ◎ポーチ面積：4.54㎡ ◎トランクルーム面積：1.03㎡ ◎駐車場：空有（月額1,000円～7,000円）2台目契約は30％増額 ※2024.4現在 ※空き状況は要確認 ◎駐輪場：空有（無償） ※空き状況は要確認 ◎バイク置き場：空有（月額1,250円～1,500円） ※空き状況は要確認 ◎ペット飼育：可（成長時の体高がおおむね40㎝以内、1住戸2匹以内） ※その他ペット飼育細則参照 ◎修繕積立金残高（4番館）：金86,400,692円（2025年3月31日現在） ◎司法書士売主指定 《リフォーム 2026年5月7日》 □システムキッチン交換 □洗面化粧台交換 □トイレ交換 □建具交換 □玄関収納交換 □フローリング貼替 □フロアタイル貼替（洗面室・トイレ） □クロス全面貼替 □床暖房設備交換 □給湯器交換 □エアコン設置 □照明器具新規取付（一部） □ハウスクリーニング 他 |
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| 物件番号 | 4842025 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：清水 勇輔
《ぜひ、現地をご見学してみてください》やはり「立地」は重要です。現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。