【間取り】
【リビング】
大きな窓から陽光が降り注ぐ、開放感あふれる上質なリビング。都心の眺望と洗練された空間が、ワンランク上の暮らしを演出します。
※実際の写真から家具等を消すCG加工をしています。
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【リビング】 大きな窓から陽光が降り注ぐ、開放感あふれる上質なリビング。都心の眺望と洗練された空間が、ワンランク上の暮らしを演出します。 ※実際の写真から家具等を消すCG加工をしています。 
【リビング】 ワイドな窓面がもたらす圧倒的な開放感。たっぷりの陽光と都心の景色を愉しめる、邸宅にふさわしい優雅なリビングです。 ※実際の写真から家具等を消すCG加工をしています。 
【外観】 都心の空に美しく映える、気品あるタワーレジデンス。洗練された外観と豊かな植栽が、上質な暮らしを予感させます。 
【バルコニー】 煌めく都心の夜景を一望する、開放感あふれるバルコニー。日常の中で贅沢な眺望を愉しめる、タワーレジデンスならではの特等席です。 
【眺望写真】 視界いっぱいに広がる都心のパノラマビュー。青空の下、遠くまで見渡せる開放的な眺望が、タワーレジデンスならではの贅沢を演出します。 
【バルコニー】 陽光あふれる開放的なワイドバルコニー。高層階ならではの伸びやかな眺望とともに、都心で上質なひとときを愉しめます。 
【バルコニー】 奥行きのあるゆとりのバルコニー。開放感あふれる眺望と心地よい陽光を享受できる、都心のタワーレジデンスならではの贅沢な空間です。 -
【洋室】 5.1帖洋室：LDKと隣接する洋室は、扉を開放することで一体感のある伸びやかな空間に。ライフスタイルに合わせて柔軟に使える、上質で開放的な住空間です。※実際の写真から家具等を消すCG加工をしています。 
【キッチン】 重厚感のある木目調と上質なカウンターが美しいシステムキッチン。豊富な収納とゆとりある作業スペースを備え、機能性とデザイン性を両立しています。 ※実際の写真から家具等を消すCG加工をしています。 
【洗面所】 高級感のある木目調の洗面台に、ワイドミラーと豊富な収納を備えた洗面室。ホテルライクな雰囲気と機能性を兼ね備えた上質な空間です。 ※実際の写真から家具等を消すCG加工をしています。 
【浴室】 大理石調の壁面が上質な雰囲気を演出するバスルーム。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒す贅沢なリラックスタイムをお過ごしいただけます。 ※実際の写真から家具等を消すCG加工をしています。 
【トイレ】 落ち着いた木目調で統一された、ホテルライクなレストルーム。独立した手洗いカウンターや収納を備え、デザイン性と使いやすさを両立しています。 ※実際の写真から家具等を消すCG加工をしています。 
【洋室】 5帖洋室：バルコニーに面した明るく開放的な空間。心地よい陽光が差し込み、寝室や書斎など多彩な用途に活用できます。 ※実際の写真から家具等を消すCG加工をしています。 
【洋室】 6.7帖洋室：ゆとりある洋室。大きな窓から豊かな陽光が差し込み、開放感のある心地よい空間。主寝室にもおすすめです。 ※実際の写真から家具等を消すCG加工をしています。 -
【玄関】 艶やかな木目調で統一された、気品漂う玄関スペース。豊富な収納を備え、住まいの第一印象を上質に演出します。 ※実際の写真から家具等を消すCG加工をしています。 
【エントランス】 重厚感あふれる石造りのエントランスが、邸宅としての品格を演出。ガラス越しに光が差し込む、ホテルライクな迎賓空間です。 
【エントランス】 重厚感のある石調の設えが印象的なエントランス。開放的なガラスウォールと洗練されたデザインが、邸宅としての品格を感じさせます。 
【ロビー】 二層吹き抜けの開放感と、床から天井まで広がるガラスウォールが印象的なロビー。陽光と緑を身近に感じる、格調高い共用空間です。 
【共用部分】 ホテルライクな上質感とプライバシー性を兼ね備えた内廊下設計。天候の影響を受けにくく、住戸まで快適で落ち着いたアプローチが続きます。 
【庭】 都心にありながら豊かな緑を感じられる、開放的な敷地内ガーデン。美しく整えられた芝生が、タワーレジデンスでの暮らしに潤いを添えます。 
【その他設備】 来訪者を室内から確認できるモニター付きインターホンを設置。セキュリティ面にも配慮された、安心感のある住まいです。 -
【その他設備】 ミストサウナ・暖房・換気・乾燥機能を備えた浴室設備。雨の日の洗濯物乾燥から寒い季節の入浴まで、一年を通して快適なバスタイムを支えます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
暖房
床暖房
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
電子キー
防犯カメラ
防犯ガラス
火災警報器/報知機
セキュリティシステム
2面採光
天井高2.5m以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
全室フローリング
フローリング風フロアタイル
クッションフロア
ハイサッシ
ペアサッシ
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
キッズルーム
シアタールーム
共用パーティールーム
フィットネス施設
宅配BOX
内廊下
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人常駐
24時間セキュリティ
角部屋
免震構造
3沿線以上利用可
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
外観タイル張
24時間ゴミ出可
ペット相談
ペット対応
小型犬可
中型犬可
猫可
楽器相談
フラット35Sに対応
コンシェルジュサービス
・2023年2月竣工の築浅タワーレジデンス
・14階角部屋で眺望良好
・総戸数428戸の大規模マンション
・住友不動産旧分譲「シティタワー」シリーズ
・大成建設・五洋建設共同企業体施工
・ホテルライクな内廊下設計
・24時間有人管理体制
・コンシェルジュサービスあり
・宅配ボックス完備
・ダブルオートロックシステム採用
・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
・複数路線・複数駅を利用可能な都心立地
・「西新宿」駅をはじめ都心主要エリアへのアクセス良好
・新宿エリアの商業施設・生活利便施設を日常使いできる住環境
物件概要
| 価格 | 2億3,000万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿５丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ丸ノ内線『西新宿駅』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ中央本線『新宿駅』 徒歩17分 (約1360m) 都営大江戸線『都庁前駅』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 76.04㎡ | 所在階 | 35階建/14階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向36.18㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 428戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2023年(令和5年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大成・五洋建設共同企業体 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 300%(一部600% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 西新宿小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 西新宿中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 34,845円/月 | 修繕積立金 | 10,140円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新宿区立西新宿小学校 徒歩13分 (約1000m) 新宿区立西新宿中学校 徒歩12分 (約900m) イオンフードスタイル西新宿店 徒歩2分 (約150m) ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 徒歩1分 (約50m) ウエルシア西新宿三井ビル店 徒歩4分 (約250m) 東京医科大学病院 徒歩9分 (約700m) 新宿成子坂愛育園 徒歩7分 (約550m) 宗教法人 成願寺 中野たから幼稚園 徒歩10分 (約750m) 新宿区立淀橋さくら公園 徒歩2分 (約150m) 新宿中央公園 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ※契約不適合責任免責 | ||
| 物件番号 | 4860150 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：亘 大地
《ぜひ、現地をご見学してみてください》やはり「立地」は重要です。現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。