値下げ物件
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【間取り】
【リビング】
リビング：南向きで日当たり良好のLDK。南側に大きな窓を設置することで明るい空間です。キッチンからリビング全体が見渡せ調理しながら家族と会話も弾みそう。
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【リビング】 リビング：南向きで日当たり良好のLDK。南側に大きな窓を設置することで明るい空間です。キッチンからリビング全体が見渡せ調理しながら家族と会話も弾みそう。 
【外観】 外観が完成しました♪＼すぐにご内覧可能です。／物件の内覧はもちろん！周辺地域もご案内できます。ぜひお問合せ下さいませ♪ 
【リビング】 リビング：2面採光なので日当たりがいいのはもちろん、風通しも良好なのでご家族憩いの場のリビングが気持ちの良い空間になっています。 
【キッチン】 キッチン：カウンターキッチンでリビングを見渡せます。窓があるので換気がしっかりできるのはもちろん、家事の合間に窓を開けて休憩もできますね。 
【キッチン】 パントリー：キッチンからすぐ届く位置にパントリーが設けてあります。食器や食用品のストックなどを入れておけるので重宝します♪ 
【浴室】 浴室：広めの浴槽なので、お子様とのバスタイムを楽しむことができそうです。一人でのバスタイムでもゆったり過ごすことができ、1日の疲れもしっかり癒すことができそうです。 
【洗面所】 洗面所：洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。大きな鏡で朝の身支度も楽々♪ -
【トイレ】 トイレ：やわらかい色味の壁紙がオシャレですね。ウォシュレットが付いています。 
【洋室】 7.2帖洋室：広々としたお部屋なので、ご夫婦の寝室としてもお使いいただけそうです。南側の窓から日差しが入りプライベートの時間も気持ちよく過ごすことができそうです。 
【洋室】 7.2帖洋室：ウォークインクローゼット付きの洋室です。木の優しい肌触りのフローリングがリラックスできる空間を演出しています。 
【バルコニー】 バルコニー：南向きのバルコニーです。天気がいい日はお洗濯もカラっと乾きそうですね。 
【洋室】 5.5帖洋室：横長の窓がたっぷりと日差しを入れてくれるので、北側にあるお部屋ですが明るい空間になっています。天気のいい日の朝は気持ちよく起きることができそうです。 
【洋室】 5.5帖洋室：収納がしっかりあるので、お部屋を広くお使いただけます。小物なども収納できるのでレイアウトも楽しむことができそうです。 
【洋室】 間取り図下側5.3帖洋室：東側からは朝日を取り込むことのできるので、寝室にぴったり。目覚めのいい朝を迎えれそうですね。 -
【洋室】 間取り図下側5.3帖洋室：バルコニーにつづく大きめの窓からたっぷりと日差しが入ります。パイプハンガー付きの収納があるのですぐにお洋服をかけることができます。 
【洋室】 間取り図上側5.3帖洋室：収納スペースがあるのでコンパクトなお部屋ですがスッキリと片付けることができ、お部屋を広くお使いいただけます。 
【玄関】 玄関：廊下と玄関ホールの段差があまりなく、小さなお子様もご年配の方にも出入りのしやすい玄関。玄関ドアから明るい光の入る玄関スペースです。 
【駐車場】 駐車場：駐車は4台可能です。自転車やバイクなどの駐輪も可能なゆとりがあります。 
【前面道路含む現地写真】 【北側 前面道路】幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【その他設備】 太陽光発電：電気代を節約できるだけでなく、災害時の電気の供給にも利用できます。 
【その他設備】 モニター付きインターホン：訪問者の顔を確認できるので防犯の効果が高まり暮らしに安心を与えてくれます。 -
【その他設備】 浴室乾燥機付ですので花粉が気になる季節も安心して浴室で洗濯物を乾かすことができます。 
【その他設備】 大型のウォークインクローゼットです。ハンガーパイプと枕棚の設置があるので使いやすさアップ！床には衣装ケースを配置する事のできるゆとりもあります。 
【その他設備】 宅配ボックス：不在時でも荷物を受け取ることが出来るので、再配達が不要なのは嬉しいですね。 
【その他設備】 庭：広めのお庭なのでお子様やペットと遊んだり、ガーデニングや家庭菜園などを楽しんだりできそうです！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
前道6m以上
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆お子様の足でもラクラクの距離！小学校まで徒歩約５分です♪
◆スーパーアルプス宇津木台店まで徒歩６分
・・・２１時まで営業しているスーパーです。
◆セブンイレブン八王子久保山１丁目店まで徒歩７分
◆クリエイトＳ・Ｄ八王子宇津木台店まで徒歩６分
物件概要
| 価格 | 4,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都八王子市久保山町２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ八高線『小宮』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ中央本線『八王子』 バス乗車19分 宇津木台南バス 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ中央本線『八王子』 車15分(約5.0km) |
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| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第25UDI1W建02678号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公270.45㎡(81.81坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.89m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇津木台小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 石川中学校 徒歩3分 (約200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八王子市立 宇津木台小学校 徒歩5分 (約350m) 八王子市立 石川中学校 徒歩3分 (約200m) スーパーアルプス 宇津木台店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン 八王子久保山１丁目店 徒歩7分 (約550m) クリエイトＳ・Ｄ 八王子宇津木台店 徒歩6分 (約450m) 宇津木台クリニック 徒歩8分 (約600m) わらべうつき台保育園 徒歩5分 (約400m) 八王子すみれ幼稚園 徒歩42分 (約3300m) 久保山公園 徒歩2分 (約150m) スターバックス コーヒー 八王子宇津木店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります ※司法書士売主指定 |
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| 物件番号 | 4603777 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：清水 勇輔
《平日もご案内可能です♪》地域密着店の私達は、周辺環境、相場、住宅ローンプランなどご丁寧にご案内できます。