自然に囲まれて暮らす。忙しさから一歩引いた、ちょうどよい距離感。
【間取り】
【リビング】
4LDKの間取り、駐車は2台可能です。
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【リビング】 4LDKの間取り、駐車は2台可能です。 
【外観】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビング：ナチュラルな雰囲気のフローリングですので家具やインテリアなども合わせやすいです。どんなお部屋にしていくか考えるのも楽しいですね♪ 
【リビング】 リビング：ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【リビング】 リビング：優しい色合いのフローリングはどんな家具とも相性が良いですね。家族のくつろぎの空間になりそうです。 
【キッチン】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【キッチン】 キッチン：キッチンは壁付けタイプですのでお部屋をすっきりと見せてくれるメリットがあります。 -
【キッチン】 キッチン：錆びや汚れに強いステンレス製のシンクで毎日のお手入れも簡単お手入れも簡単♪奥行きがあるので大きなフライパンなども洗いやすいです。 
【浴室】 浴室：広めの浴槽なので、お子様とのバスタイムを楽しむことができそうです。一人でのバスタイムでもゆったり過ごすことができ、1日の疲れもしっかり癒すことができそうです。 
【洗面所】 洗面所：毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！洗面台には小物を収納できますので歯ブラシや髭剃りなども保管できます。 
【トイレ】 トイレ：ホワイトを基調としたシンプルなデザインの清潔感のあるトイレです。タオルハンガーが備え付けられています。 
【トイレ】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【和室】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【和室】 6.5帖和室：LDKに隣接していて、普段はお子様の遊び場やお昼寝のスペースとしてお使いいただけます。来客時には寝室としてお使いいただけます。 -
【和室】 6.5帖和室：収納スペースが豊富なので、お部屋を広くお使いいただけます。押入があるので、奥行きがあり、お布団などをしまうことができます。収納グッズを使って空間を有効活用することができます。 
【洋室】 西側6帖洋室：2面採光なので日当たり、風通しともに良好です。写真には写っていませんが、収納があるのでお洋服などすっきりと片付けることができます。 
【洋室】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 西側6帖洋室：収納がしっかりあるので、お部屋を広くお使いただけます。小物なども収納できるのでレイアウトも楽しむことができそうです。 
【洋室】 中央6帖洋室：南向きの大きめの窓からたっぷりと日差しが降り注ぎます。爽やかなお部屋で朝も気持ちよく起きることができそうです。 
【洋室】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 東側6帖洋室：南向きのお部屋なので、たっぷりと日差しが降り注ぎます。 -
【洋室】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 東側6帖洋室：バルコニーへ出入りが可能な洋室です。大きな窓の設置があり、開放感のある空間ですね。 
【バルコニー】 バルコニー：日当たりの良いバルコニー♪洗濯もはかどり、毎日お布団もふっかふか♪ 
【玄関】 玄関：たっぷりと収納することができるので、玄関をすっきり片付けることができます。ご家族を気持ちよく迎えることができそうです。 
【前面道路含む現地写真】 【西側 前面道路】幅員約5mの前面道路です。車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。 
【その他設備】 庭：ご家族で家庭菜園やガーデニングを楽しむことができそうです。ハーブなどを育てて、お子様と収穫したりもできそうです。収穫したものでお料理をしたりもできそうです。 
【その他設備】 駐車場：舗装された駐車場です。2台停めて頂くことが出来ます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ二口
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
和室
全居室6畳以上
2面採光
東南向
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
主な特徴
全室南東向
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
「忙しさを抜けたこれからの暮らしに、ちょうどいい場所です」
自然に囲まれた静かな環境と、たっぷりの陽だまりが日常をやさしく整えてくれます。
4つのお部屋は、夫婦それぞれの時間や、仕事・趣味の空間としても活躍。
家族のかたちが変わった今だからこそ、‘’広さ’’にも’’静けさ’’にも余裕を。
ここで過ごす時間が、これからの人生を少し豊かにしてくれます。
◆オザム大楽寺店まで徒歩１８分（自転車で７分程）
・・・２２時まで営業しているスーパーです。お帰りの遅い日も安心♪
◆セブンイレブン八王子西寺方店まで徒歩１８分
◆ウエルシア八王子弐分方店まで徒歩１２分
◆高尾の森ワクワクビレッジまで徒歩９分
物件概要
| 価格 | 1,650万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都八王子市川町612-7 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『高尾』 バス乗車12分 グリーンタウン高尾バス 停 徒歩8分 (約640m) ＪＲ中央本線『高尾』 車10分(約4.0km) ＪＲ中央本線『西八王子』 バス乗車18分 川町落合橋バス 停 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 93.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2005年(平成17年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公130.03㎡(39.33坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約5.0m |
| 私道 | 別:253.00㎡(持分 1/6) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 川町桑の葉地区地区計画 | ||
| 小学区 | 弐分方小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 城山中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八王子市立 弐分方小学校 徒歩22分 (約1700m) 八王子市立 城山中学校 徒歩15分 (約1200m) オザム 大楽寺店 徒歩18分 (約1400m) セブンイレブン 八王子西寺方店 徒歩18分 (約1400m) ウエルシア 八王子弐分方店 徒歩12分 (約950m) 東京天使病院 徒歩28分 (約2200m) 諏訪保育園 徒歩23分 (約1800m) 八王子桑の実幼稚園 徒歩27分 (約2100m) 柳沢さくら公園 徒歩15分 (約1200m) 高尾の森ワクワクビレッジ 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ※インスペクション実施済 ※契約不適合責任・設備修補免責 ※駐車台数車種による ※給湯器故障有 ※売却理由：相続 ※詳細は担当までご連絡ください Tel:080-9443-1612（梅川） |
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| 物件番号 | 4194889 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：梅川 友基
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